Wohnimmobilie > Grundstück (Wohnbebauung)
Zu Verkaufen
Sonniger Baugrund in Ortsrandlage Nahe der Therme Linsberg Asia in 2822 Bad Erlach
414.000 €
11649#AIU2M
1.800 m²
Beschreibung
Details
Anfrage
Beschreibung
Der sonnige Baugrund befindet sich in Ortsrandlage in der Thermengemeinde Bad Erlach.
Wiener Neustadt ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar.
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 1.800 m2 mit Widmung Bauland-Wohnen, davon sind laut Flächenwidmungsplan
ca. 1.045 m2 Bauland-Wohnen
ca. 660 m2 Grüngürtel
ca. 95 m2 Verkehrsfläche
Nähere Informationen gerne auf Anfrage.
Die Bebauung des Grundstückes wird im Bebauungsplan Siedlungsgebiete wie folgt geregelt:
Bebauungshöhe bzw. Bauklasse: I, II
Bebauungsweise: offen oder gekuppelt (o, k) Bebauungsdichte: 35 % verbaubar
Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen, es wurden noch keine Aufschließungskosten vorgeschrieben.
Die Anschlüsse von Kanal und Wasser werden bis zur Grundstücksgrenze durch die Gemeinde hergestellt.
Anschlüsse für Strom und Gas sind mit der EVN-Gruppe abzuklären.
Eine Teilung des Baugrundes ist möglich, Mindestbauplatzgröße 650 m² (Verordnung des Teilbebauungsplanes Siedlungsgebiete).
Pro Wohneinheit sind zwei Stellplätze auf Eigengrund herzustellen.
Ein Teil der Liegenschaft (Grüngürtel ca. 660 m2) befindet sich im Hochwassergebiet (HQ100).
Die Thermengemeinde Bad Erlach bietet eine sehr gute Infrastruktur und viele Ausflugsmöglichkeiten.
Der Golfplatz sowie die Therme Linsberg Asia sind in wenigen Minuten erreichbar.
Es gibt ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Restaurants und vieles mehr.
Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Aspangbahn und Bus.
Autobahn und Schnellstraßen wie z.B. Süd-Autobahn A2 Richtung Wien und Graz, Semmering-Schnellstraße S6 sowie die Mattersburger-Schnellstraße S4 Richtung Eisenstadt sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar.
Kaufpreis per m2 € 230,– € 414.000,– lastenfrei
Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt.
Wiener Neustadt ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar.
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 1.800 m2 mit Widmung Bauland-Wohnen, davon sind laut Flächenwidmungsplan
ca. 1.045 m2 Bauland-Wohnen
ca. 660 m2 Grüngürtel
ca. 95 m2 Verkehrsfläche
Nähere Informationen gerne auf Anfrage.
Die Bebauung des Grundstückes wird im Bebauungsplan Siedlungsgebiete wie folgt geregelt:
Bebauungshöhe bzw. Bauklasse: I, II
Bebauungsweise: offen oder gekuppelt (o, k) Bebauungsdichte: 35 % verbaubar
Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen, es wurden noch keine Aufschließungskosten vorgeschrieben.
Die Anschlüsse von Kanal und Wasser werden bis zur Grundstücksgrenze durch die Gemeinde hergestellt.
Anschlüsse für Strom und Gas sind mit der EVN-Gruppe abzuklären.
Eine Teilung des Baugrundes ist möglich, Mindestbauplatzgröße 650 m² (Verordnung des Teilbebauungsplanes Siedlungsgebiete).
Pro Wohneinheit sind zwei Stellplätze auf Eigengrund herzustellen.
Ein Teil der Liegenschaft (Grüngürtel ca. 660 m2) befindet sich im Hochwassergebiet (HQ100).
Die Thermengemeinde Bad Erlach bietet eine sehr gute Infrastruktur und viele Ausflugsmöglichkeiten.
Der Golfplatz sowie die Therme Linsberg Asia sind in wenigen Minuten erreichbar.
Es gibt ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Restaurants und vieles mehr.
Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Aspangbahn und Bus.
Autobahn und Schnellstraßen wie z.B. Süd-Autobahn A2 Richtung Wien und Graz, Semmering-Schnellstraße S6 sowie die Mattersburger-Schnellstraße S4 Richtung Eisenstadt sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar.
Kaufpreis per m2 € 230,– € 414.000,– lastenfrei
Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt.
Details
Flächen
- Grundstücksfläche: 1.800 m²
Anfrage
office@kerschbaumer.cc
+43 2622 81270