Einfamilienwohnhaus Nahe Wiener Neustadt in 2752 Wöllersdorf-Steinabrückl

Das gut erhaltene Wohnhaus befindet sich in der Marktgemeinde Wöllersdorf-Steinabrückl.

Das Grundstück in erhöhter Hanglage hat eine Größe von ca. 799 m² mit Widmung Bauland-Wohngebiet.

Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise erbaut, die Benützungsbewilligung erfolgte 1984.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 125,02 m2 (lt. Plan) und ist auf zwei Ebenen aufgeteilt.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Abstellraum, WC, Badezimmer, Küche mit Abstellraum, Wohnzimmer, Esszimmer

Obergeschoss:
Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit WC, 3 Zimmer sowie ein ca. 10,31 m2 großer Balkon

Eine große Terrasse im Garten ist über das Esszimmer erreichbar und bietet sich für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden an.

Die Beheizung erfolgt durch eine Zentralheizung mit festen Brennstoffen.
Zusätzlich sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme.

Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Die Gemeinde Wöllersdorf bietet eine gute Infrastruktur:
* Gute Verkehrsanbindung durch die Gutensteinbahn und die Südautobahn A2
* Wiener Neustadt ist nur wenige Autominuten entfernt
* Viele Ausflugsmöglichkeiten wie z.B. die Hohe Wand oder das Biedermeiertal