Große gediegene Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in bester Lage in 2700 Wiener Neustadt

Die große gediegene Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage im Zehnerviertel in Wiener Neustadt.
Der Bahnhof und das Zentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnhausanlage wurde 1964 wiederaufgebaut und im Jahr 2019 generalsaniert.

Die großzügig angelegte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 108,26 m² (lt. Plan) zzgl. einem ca. 3,88 m2 großen Balkon.

Raumaufteilung:
Vorraum, Badezimmer, WC, Küche mit integrierten Essbereich, Wohnzimmer, 2 Zimmer

Ein Kellerabteil sowie eine Garage gehören zur Eigentumswohnung.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Beziehbarkeit: nach Absprache

Die monatlichen anteiligen Betriebskosten betragen ca. € 310,55 und setzen sich wie folgt zusammen:

Rücklage € 43,58
Betriebskosten € 242,76
10 % MwSt. € 24,21

Kaufpreis € 300.000,– lastenfrei
Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt.

Die Stadt Wiener Neustadt bietet eine sehr gute Infrastruktur. Das Shopping-Center „Fischapark“ ist in kurzer Zeit erreichbar.

Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen durch den öffentlichen Verkehr – der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Südautobahn ist nur wenige Autominuten entfernt.