Großzügige repräsentative Dachgeschoss-Räumlichkeiten (Büro/Ordination) in bester Lage in der Fußgängerzone von 2700 Wiener Neustadt

Die großzügige repräsentativen Räumlichkeiten befinden sich in bester Lage in der Fußgängerzone von Wiener Neustadt und bietet sich als Ordination, Büro etc. an.
Der Bahnhof sowie die Tiefgarage sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die neu renovierten Räumlichkeiten haben eine Wohnnutzfläche von ca. 251,09 m2 (lt. Plan).

Raumaufteilung:
Vorraum, 2 Badezimmer, 2 WCs, Küche mit integrierten Wohn-Essbereich, 3 Zimmer

Die Räume sind teilweise verfliest bzw. mit Parkettböden ausgestattet.
Die Fenster sind zum Teil mit Rollos ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung.

Ein Energienachweis für die Anlage ist vorhanden.

Beziehbarkeit: prompt
Mietdauer: 5 Jahre
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Provision: lt. Maklerverordnung und Mietdauer

Monatliche anteilige Betriebskosten: ca. € 320,43 + 20 % MwSt. € 64,09 Gesamt € 384,52

Die monatliche Netto-Miete beträgt € 1.354,94 + 20 % MwSt. € 270,99 Gesamt € 1.625,93