Neuwertige Mietwohnung mit Loggia und Tiefgaragen-Stellplatz in 2700 Wiener Neustadt

Diese neuwertige Mietwohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer im Jahr 2018 erbauten, hochwertigen Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist barrierefrei und bequem über einen Personenlift erreichbar.

Auf ca. 60,83 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet ist.
Es gibt eine ca. 7,17 m² große Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt effizient und umweltfreundlich über Fernwärme. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Lage
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in 2700 Wiener Neustadt. Der wunderschöne Akademiepark liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet perfekte Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Grünen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel) sind rasch erreichbar.

Raumaufteilung

• Einladender Vorraum
• Praktischer Abstellraum
• Modernes Badezimmer
• Separates WC
• Küche mit integriertem, hellem Wohn-Essbereich und Zugang zur Loggia
• 2 separat begehbare Zimmer (Schlaf-/Kinderzimmer oder Home-Office)
Eckdaten & Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 60,83 m²
• Loggia: ca. 7,17 m²
• Baujahr: ca. 2018
• Stockwerk: 1. OG (mit Lift) • Heizung: Fernwärme
• Parken: 1 Tiefgaragen-Stellplatz inklusive
• Zubehör: Kellerabteil
• Energieausweis: HWB 33 kWh/m²a

Beziehbarkeit: prompt
Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten

Die monatliche Miete beträgt € 608,30 (derzeit 0 % MwSt.).

monatliche anteilige Betriebskosten (Wohnung): ca. € 230,02 (derzeit 0 % MwSt.)
monatliche anteilige Betriebskosten (Garage): ca. € 25,31 (derzeit 0 % MwSt.)
monatliche Heizkosten akonto: ca. € 59,15 (derzeit 0 %)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.