Repräsentative Räumlichkeiten inmitten der Fußgängerzone von 2700 Wiener Neustadt zu vermieten

Die repräsentativen Räumlichkeiten (derzeit Rechtsanwaltskanzlei) befinden sich in einem historischen Gebäude in bester Lage mitten in der Fußgängerzone von Wiener Neustadt.
Die Mieträume bieten sich für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Ordinationen, Therapie, Rechtsanwaltsbüro an.

Die Theater-Tiefgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Hauptplatz und der Bahnhof sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt.

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 201,97 m2 (lt. Plan) und befindet sich im 2. Obergeschoss.

Raumaufteilung:
Vorraum/Gang, WC, Küche, Warteraum, 6 Zimmer

Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung.

Energieausweis ist nicht vorhanden.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Mietbeginn: prompt
Mietdauer: nach Absprache
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Provision: lt. Maklerverordnung und Mietdauer

Monatliche anteilige Betriebskosten € 234,62 + 20 % MwSt. € 46,92 Gesamt € 281,54

Monatliche Netto-Miete € 1.151,37 + 20 % MwSt. € 230,27 Gesamt € 1.381,64