Wohnhaus mit Nebengebäude in Ortsrandlage in 2625 Schwarzau am Steinfeld

Das Wohnhaus befindet sich in Ortrandlage in der Gemeinde Schwarzau am Steinfeld.
Wiener Neustadt und Neunkirchen sowie die Autobahnauffahrt sind nur wenige Autominuten entfernt.

Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 1.113 m2 mit Widmung Bauland-Wohngebiet.

Das Wohnhaus wurde ca. 1960 erbaut, zuletzt wurden im Jahr 2005 die Fenster erneuert.

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 95 m2 (lt. Plan) und ist auf zwei Ebenen aufgeteilt.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Veranda/Windfang, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Küche mit integriertem Essbereich, Wohnzimmer und ein Zimmer

Dachgeschoss:
Vorraum, Abstellraum und 2 Zimmer

Der große gemütliche Garten lädt zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus ist unterkellert.
Die Beheizung erfolgt durch eine Ölheizung.

Eine Garage mit Abstellraum (Baujahr ca. 1964) befindet sich auf dem Grundstück.

Beziehbarkeit: prompt

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Die Gemeinde Schwarzau am Steinfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur:
• Wiener Neustadt und Neunkirchen sind in wenigen Autominuten erreichbar
• Autobahnknoten Seebenstein ca. 4 km entfernt
• Therme Linsberg Asia und Golfclub Linsberg befinden sich in der Nähe

Der Ort hat Geschichte – im barocken Schloss Schwarzau haben seinerzeit Kaiserin Zita und Kaiser Karl geheiratet.

Kaufpreis € 250.000,– lastenfrei
Unser Erfolgshonorar beträgt im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt.